Assurance local commercial et professionnel

Vous êtes commerçant ou artisan ? Il est important de vous prémunir contre la casse de votre vitrine ou la panne de votre chambre froide. Vous devriez également sécuriser vos pertes d’exploitation en cas de vol de votre matériel ou d’incendie de vos locaux. Ces risques sont pris en charge par l’assurance multirisque professionnelle. Ainsi, en cas de sinistre, vous seriez protégé financièrement par un contrat d’assurance.
Quelles sont les garanties obligatoires et les options à privilégier pour assurer votre local professionnel ? Voici les différentes possibilités offertes par Thélem assurances.

L’assurance d’un local commercial est-elle obligatoire ?

L’assurance multirisque professionnelle est obligatoire dans le cadre d’un bail commercial. Toutefois, le statut de l’occupant des lieux, selon que l’on soit propriétaire ou locataire, n’impose pas les mêmes obligations.

Cas du professionnel locataire
Le locataire d’un local commercial doit disposer d’un contrat d’assurance habitation locataire. Exigée au moment de signer le bail, l’assurance protège les lieux et les biens s’y trouvant contre d’éventuels dommages.
Cette assurance comprend au minimum la garantie des risques locatifs (dégât des eaux, incendie, explosion). L’assurance couvre les biens présents dans les locaux professionnels (matériel informatique, mobilier, marchandises, etc.). Les biens loués ou empruntés sont également protégés.
Le locataire doit aussi souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle (RC pro). Elle intervient en cas de dommages causés à un tiers ou au bâtiment.

Cas du propriétaire non occupant
Le propriétaire d’un local à usage commercial loué doit souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO). Cet impératif d’une assurance en responsabilité civile existe depuis l’application de la loi Alur (article 9-1). Il inclut aussi les copropriétaires, le syndic prenant en charge au minimum l’assurance des parties communes.
Le propriétaire non occupant se protège contre les préjudices causés par le local professionnel à un tiers ou au locataire. Par ailleurs, il doit faire en sorte que son contrat et celui du locataire tiennent compte de tous les risques. Si ce n’est pas le cas, l’assurance local professionnel et commercial est complétée avec des garanties optionnelles. Enfin, le propriétaire non occupant doit vérifier que la couverture fonctionne aussi quand la boutique, le magasin ou l’entrepôt sont vacants.

Comment souscrire une assurance local commercial et professionnel à Thélem assurances ?

Nature de l’activité, taille de l’entreprise, valeur des biens à protéger : tous les professionnels n’ont pas les mêmes besoins. Thélem Assurances le sait et met en place des formules personnalisables.

Les garanties obligatoires
Nos deux offres contiennent un socle de garanties obligatoires couvrant les risques suivants :

• Incendie ;
• Evènement climatique : tempête/grêle/poids de la neige ;
• Dégât des eaux et combustibles liquides/gel/inondation ;
• Vol/vandalisme intérieur ;
• Bris de glace et des enseignes ;
• Bris de machine et dommages électriques aux appareils ;
• Responsabilité civile/défense pénale et recours ;
• Assistance et soutien psychologique.

Les garanties complémentaires
Pour renforcer votre protection, d’autres garanties optionnelles existent ou sont comprises dans notre formule la plus complète :

• Honoraires d’expert assuré ;
• Émeutes/mouvements populaires/sabotage/vandalisme ;
• Pertes d’exploitation ;
• Valeur à neuf matériel.

Les garanties personnalisables
Thélem assurances vous offre une grande liberté pour composer votre assurance local commercial et professionnel. Voici quelques garanties spécifiques, à souscrire selon vos besoins, présentées sous forme de pack :

• Aménagements extérieurs ;
• Mobilité ;
• Matériel informatique portable ;
• Absence temporaire des hommes clés  ;
• Perte de denrées en chambres froides ;
• Perte de la valeur vénale du fonds de commerce ;
• Stock saisonnier ;
• Protection juridique professionnelle.

Outre son obligation, le choix de votre assurance local commercial et professionnel dépend de vos besoins. Découvrez tout de suite les tableaux de garanties de nos formules d’assurance pro multirisque.

Ce qu’il faut retenir :

• Assurer son local dédié à une activité professionnelle réduit les risques financiers en cas de dommages causés à un tiers ou à ses propres biens ;
• Le statut (locataire, propriétaire, propriétaire non occupant) oblige à souscrire une assurance multirisque ;
• Le choix de la formule dépend de la nature de l’activité, de la taille de l’entreprise et de la valeur des biens présents dans les murs commerciaux.