Assurance pour mobil home

Le mobil-home est une solution de plus en plus prisée pour profiter d’un pied-à-terre abordable à proximité de la mer ou en campagne. Moins occupée à l’année et plus sensible aux événements climatiques, cette résidence temporaire doit être assurée à sa juste valeur. Quelle est la formule à privilégier ? Voici les informations à connaître pour compléter l’assurance responsabilité civile avec des garanties adaptées.

Qu’est-ce qu’un mobil-home d’un point de vue réglementaire ?

La définition du mobil-home se réfère au décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007. Les mobil-homes sont considérés comme des résidences mobiles de loisirs. Leur occupation sur le terrain est temporaire ou saisonnière.
Ces véhicules terrestres habitables peuvent vous permettre d’avoir un logement mobile. Toutefois, leur déplacement est uniquement possible par traction d’un professionnel habilité. Le Code de la Route leur interdit, en effet de circuler, sur la chaussée.
Pour être couvert au titre de résidence secondaire, la superficie au sol du mobil-home doit être inférieure à 40 m². Son occupation sur le terrain où il est placé ne peut dépasser 30 %.
Attention, le terrain ne doit pas être privé. Le Code de l’urbanisme impose les lieux d’implantation du mobil-home : terrain de camping, certains villages de vacances et parcs résidentiels de loisirs.

Bon à savoir : qu’est-ce qu’une résidence mobile ?
Un mobil-home est une résidence mobile de loisirs. Privée du terme « loisirs », l’expression désigne alors une caravane ou une résidence mobile terrestre à usage d’habitation principale.
De même, un mobil-home n’est pas une Habitation Légère de Loisirs (HLL). Ce terme concerne les lieux sans fondations et démontables, comme les bungalows.

Quelle est l’obligation d’assurance pour un mobil-home ?

Du côté des assurances, la propriété mobile ne fait pas du mobil-home un véhicule. Pour un assureur, le mobil-home est bien une habitation mais elle n’est pas considérer comme une dépendance. Son propriétaire doit souscrire un contrat d’assurance habitation et non un contrat d’assurance auto.
La garantie responsabilité civile est, par ailleurs, obligatoire. Elle couvre l’assuré en cas de dommages causés à un tiers par le mobil-home. Néanmoins, l’assurance multirisques habitation inclut d’autres garanties complémentaires bien utiles :

• Dégâts des eaux ;
• Incendies ;
• Catastrophes naturelles ;
• Cambriolages et tentatives de vol ;
• Bris de glace.

Ainsi, un mobil-home est couvert par l’assurance habitation comme une maison ou un appartement. Malgré tout, une petite différence existe, car sa valeur diminue avec le temps. Le niveau d’indemnisation en cas de sinistre tient compte de l’ancienneté du mobil-home à l’instar des calculs faits pour une voiture.

Quelles sont les couvertures garanties par une assurance mobil-home ?

Un mobil-home est une habitation temporaire. Son taux d’occupation à l’année est faible. Le bien est donc plus exposé aux risques de vandalisme ou de vol. De construction plus fragile, il est aussi plus sensible aux événements climatiques (tempêtes, inondations, etc.). Enfin, la location du mobil-home implique de tenir compte des dégradations possibles.
L’assuré doit intégrer l’ensemble de ces spécificités pour compléter l’assurance multirisque habitation classique. Le coût d’une assurance mobil-home dépend de la formule choisie et de l’étendue des garanties optionnelles. Les tarifs tiennent compte aussi de l’emplacement et des caractéristiques de cette résidence mobile de loisirs :

• Valeur du mobil-home et des biens à l’intérieur ;
• Surface totale ;
• Date de mise en circulation.